Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB’s) für die Vermietung der
Ferienwohnung, Casa de las Piedras, Barranco der Sol, el Cielo 3, Brigitte Frerick
(im Folgenden „Vermieterin “ genannt)
Die Vermietung von Ferienwohnungen ist eingetragen im Tourismus-Register von Andalusien: VTAR/MA/01771
Die nachfolgenden Regelungen gelten grundsätzlich mit Vertragsabschluss für die in der Buchungsbestätigung genannte Ferienwohnung als vereinbart.
Die AGB’s stehen im Internet unter www.ferienwohnungen-andalusien.eu zum Download zur Verfügung oder werden gern auch auf
Anfrage per Post /Mail / Fax versandt.
Details und die vollständige Ausstattung entsprechen den Angaben der Internetseite: www.ferienwohnungen-andalusien.eu
1. Vertragsabschluss (Mietvertrag)
Mit der verbindlichen Buchung einer Ferienwohnung über den Vermieter, die per Internet, aber auch
schriftlich oder telefonisch erfolgen kann, kommt es zu einem entsprechenden Vertragsabschluss, der
wirksam wird, wenn sämtliche geforderten Angaben vorliegen und die schriftliche Bestätigung zur
Buchung durch den Vermieter erfolgte.
Das Vertragsverhältnis gilt als aufgehoben, wenn die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden.
2. Zahlung des Vertragspreises
Die Zahlung kann per Verrechnungsscheck oder per Überweisung erfolgen.
Kurzentschlossene können weniger als 14 Tage vor dem Anreisetermin ohne Anzahlung buchen.
Die Höhe der Kaution und der Endreinigung, wird auf unsere Internetseite www.ferienwohnungen-andalusien.eu unter
„Preise und Buchen“ angegeben.
Die Ferienwohnung gilt erst dann als verbindlich gebucht, wenn wir die Buchung schriftlich, mit allen dazugehörigen Daten,
wie An- und Abreisetermin, von uns gegenüber dem Mieter schriftlich bestätigt ist
3. Bezug des Mietobjektes (Anreise)
Das Mietverhältnis beginnt am Anreisetag mit der Übernahme der Ferienwohnung ab 15.00 Uhr und
endet am letzten Tag, wenn nichts anderes vereinbart ist, um 11.00 Uhr.
4. Schlüssel
Dem / den Mieter/n sind am Anreisetag nach Vorlage der Buchungsbestätigung die Schlüssel für das
Mietobjekt auszuhändigen.
Bei Verlust eines Schlüssels ist dies umgehend zu melden; die Kosten für die notwendige
Auswechslungen der Schließsysteme sind vom Mieter zu übernehmen.
5. Abreise
Am Abreisetag ist die Ferienwohnung, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde, bis 11.00
Uhr dem Vermieter oder einer von ihm beauftragten Person in einem ordnungsgemäßen, gereinigten
Zustand (Endreinigung ausgenommen), gemäß der vereinbarten Abreden und den Festlegungen der
Hausordnung zurückzugeben. Türen und Fenster sind zu schließen. Sämtliche Schlüssel sind
persönlich auszuhändigen.
Dem Vermieter oder dessen Beauftragten steht das Recht einer detaillierten Kontrolle und etwaigen
Durchführung einer Abnahmehandlung zu. Etwaige Mängel und Unvollständigkeiten sind schriftlich
festzuhalten und durch den Mieter mittels Unterschriftsleistung zu bestätigen.
6. Personen
Das Mietobjekt wird nur für die vertraglich vereinbarten Personen laut Buchung zur Verfügung gestellt.
Nachträgliche Änderungen bedürfen einer schriftlichen Erlaubnis des Vermieters. Dies gilt
insbesondere für Übernachtungen weiterer Personen. Für den Fall von Zuwiderhandlungen ist der
Vermieter berechtigt, die nicht in der Buchung aufgeführten Personen vom Feriengrundstück zu
verweisen. Im Übrigen können Zuwiderhandlungen etwaige Schadenersatzansprüche begründen.
Die Poolanlage des Mietobjektes darf von Personen, die der Mieter eingeladen hat, nur benutzt werden,
wenn die Vermieterin und weitere vorhandene Mieter diesem ausdrücklich zugestimmt haben.
Innerhalb der abgesenkten Poolanlage dürfen nur aufblasbare Gegenstände benutzt werden, wenn alle Mieter
damit einverstanden sind; Schwimmhilfen für Kinder oder Nichtschwimmer, sind generell erlaubt.
7. Haustiere, Rauchen, Hausrecht
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt; dies gilt auch für die Besucher der Mieter.
Innerhalb der Ferienwohnungen sowie innerhalb der Gebäude ist das Rauchen generell nicht gestattet.
Alleiniges Hausrecht hat die Vermieterin, solange sie persönlich zugegen ist.
Ist die Vermieterin nicht zugegen, hat das uneingeschränkte Hausrecht die Person, die sich im Auftrag der Vermieterin
auf dem Grundstück befindet, bzw. für die Vermieterin tätig ist.
8. Instandhaltung der Ferienwohnungen
Der/die Mieter verpflichtet/verpflichten sich, die gemieteten Räumlichkeiten samt Inventar pfleglich zu
behandeln und vor jeglichen Schäden zu bewahren. Während der Mietzeit entstandene Schäden an der
Ferienwohnung und auf dem Wohngrundstück bzw. Fehlbestände am Inventar hat der Mieter zu
ersetzen, es sei denn, er weist nach, dass ihn selbst oder die ihn begleitenden Personen an der
Entstehung des Schadens oder des Fehlbestandes kein Verschulden trifft. Feststellungen zur
Unvollständigkeit des Inventars oder bestehender bzw. eingetretener Mängel am Mietobjekt hat der
Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen, anderenfalls stehen dem Vermieter darauf beruhende
Ersatzansprüche zu.
Die Ausstattung der Ferienwohnung und dessen Außenbereiche, dürfen nicht durch den Mieter außerhalb
des Grundstückes genutzt werden.
Haftbar für Schäden, die über die hinterlegte Kaution hinausgehen, ist die Person, die eine Kaution hinterlegt hat;
das gilt auch für Schäden, die von Personen verursacht worden sind, die als Besucher des Mieters zugegen waren.
9. Pflichten des Vermieters und Haftung
Mit dem wirksamen Abschluss des Vertrages ist der Vermieter zur vertragsgerechten Bereitstellung
und Übergabe des Mietobjektes verpflichtet. Sollte trotz aller Sorgfalt des Vermieters bzw. durch vom
Vermieter nicht zu vertretende Umstände (Unwetterkatastrophen, Brand, Explosion, Erdbeben, Schäden am
Haus, Vandalismus, Liefersperren der Versorgungsunternehmen für Strom und Wasser, Sperrung von Straßen usw. ) die
Ferienwohnung nicht, wie vereinbart durch den Mieter genutzt werden können, haftet der Vermieter ausschließlich in Höhe des
vereinbarten und gezahlten Mietpreises.
Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die außerhalb seines Verantwortungsbereiches liegen; das gilt auch wenn Schäden
an den auf dem Grundstück abgestelletn PKWs entstanden sind.
10. Rückabwicklung des Vertrages
Für den Fall des Rücktrittes hat der Mieter folgenden Aufwendungsersatz gegenüber dem Vermieter zu
entrichten:
Bis mindestens 60 Tage vor dem Anreisedatum ist die Stornierung kostenlos.
Danach berechne ich 50% der geleisteten Anzahlung als Stornierungskosten.
Maßgebend ist der Eingang der schriftlichen Rücktrittserklärung beim Vermieter (E-Mail ausreichend).
Die vorzeitige Abreise des Mieters, die dem Vermieter anzuzeigen ist, berechtigt diesen nicht zur
Geltendmachung von Rück- oder Schadenersatzforderungen. Der Mieter schuldet auch für diesen Fall
den vereinbarten Mietzins.
Bei einer Langzeitvermietung gelten bei einer Stornierung die unter der Seite Langzeitvermietung
aufgeführten Regeln.
11. Nutzungsregeln
Die in den Ferienwohnungen ausgelegten Hausordnungen für die jeweiligen Ferienhäuser und die
Grundstücke sind Bestandteil der allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen – Ferienwohnung Brigitte Frerick
Bei einer Langzeitvermietung gelten bei einer Stornierung die unter der Seite Langzeitvermietung aufgeführten Regeln.
12. Gerichtsstand
Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das zuständige Gericht in Spanien.
13. Kaution und Endreinigung
Kaution und Endreinigung sind von dem Mieter bei seiner Ankunft in bar zu entrichten, Kartenzahlung ist nicht möglich
14. Langzeitvermietung
Wurde eine Langzeitvermietung vereinbart, muss der Mieter die erste Monatsmiete im Voraus zahlen.
Möchte der Mieter die Langzeitmiete nicht verlängern, muss die Ferienwohnung am letzen Tag des Monats um 11 Uhr
vertragsgemäß geräumt sein.
Der Mietpreis, plus geschätzten Stromverbrauch, muss für den kommenden Monat im Voraus bezahlt werden.
15. Gesetzliche Regelungen
Soweit die Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrags nach
den gesetzlichen Vorschriften.
16. Datenschutz
Daten über Mieter werden nur dann an die Stellen oder Behörden weitergegeben, wenn wir dazu gesetzlich verpflichtet sind.
Haben Sie noch Fragen?
Ich bin erreichbar per E-Mail unter: brigittefrerick@gmx.de
Oder telefonisch unter: 0034-63 848 2 737
Bitte beachten Sie den Buchungskalender.